FERA-215 — 假期里大家都回家了，只剩下我和房东桃濑小姐在寄宿公寓里，我们度过了一个疯狂的性爱夏天。

桃濑经营着一家寄宿公寓，专门接待从乡下来东京的学生。通常情况下，学生们会在长假期间回家，但今年夏天，一个名叫健太的学生却留在了公寓里。丈夫去世后一直孤身一人的桃濑，在与健太独处的过程中，渐渐对他产生了特殊的感情，她压抑已久的性欲也随之爆发……